Vodič kroz transakciju
Prenos vlasništva i notar
Prenos udjela u GmbH je formalan pravni akt, a ne samo potpis na kupoprodajnom ugovoru. Razumijevanje forme — i onoga što slijedi — je ono što kupcu omogućava planiranje realnog vremenskog okvira.
Kako se prenosi udio u austrijskom GmbH?
Prema austrijskom zakonu o kompanijama, prenos udjela u GmbH putem pravnog posla zahtijeva notarski akt. U praksi to znači da se prenos izvršava pred austrijskim notarom, koji utvrđuje identitet stranaka, snima ugovor u potrebnoj formi i obavlja naknadnu prijavu za ažuriranje Privrednog registra.
Potpisivanje je dakle jedan događaj, a ažurirani unos u registar drugi. Između ta dva događaja, stranke su obavezane ali javna evidencija još uvijek nije izjednačena, zbog čega se bankovni nalozi, aplikacije za licencu i uvođenje partnera općenito planiraju nakon ažuriranja registra umjesto datuma potpisivanja.
Da li se bilo koji dio procesa može završiti daljinski ovisi o transakciji, učesnicima, dokumentima i zahtjevima koordinirajućeg notara. Ova web stranica ne daje bezuvjetne izjave o izvršenju na daljinu niti o tome koliko traje pojedina faza.Publication and review provenance
Zašto je notar uopće uključen
Notarska forma je zaštitni mehanizam. Osigurava pravilnu identifikaciju stranaka, da se uslovi evidentiraju u formi na koju se može osloniti, i da promjena koja dođe u javni registar potiče iz verificiranog izvora, a ne iz neprovjerenog privatnog dokumenta.
Za kupca je ovo prednost, a ne prepreka. To je razlog zašto prenos udjela u austrijskom GmbH rezultira čistim, provjerljivim vlasničkim dosjeom — i to je jedan od razloga zašto se proces ne može iskreno sažeti u obećanje 'za jedan dan'.
Slijed faza po faza
| Faza | Šta se dešava | O čemu ovisi |
|---|---|---|
| Priprema | Sakupljaju se stranke, dokumenti i zahtjevi za identifikaciju | Struktura kupca, nadležnost stranaka, jezici dokumenata |
| Usklađenost | Završene profesionalne provjere KYC-a i stvarnog vlasništva | Objelodanjivanje kupca i zahtjevi odgovornih profesionalaca |
| Izvršenje | Prenos se izvršava u notarskoj formi | Dostupnost notara, identifikacija, potrebe za prijevodom |
| Prijava | Promjena se podnosi kako bi registar odražavao novo stanje | Zahtjevi za prijavu i obrada od strane nadležnog organa |
| Nizvodno | Slijede bankovni nalozi, porezno zastupanje, licence i ugovori | Nezavisan pregled i odobrenje od strane trećih lica |
Šta akt prenosi, a šta ne
Notarski akt prenosi udio — to jest, vlasništvo nad kompanijom. On sam po sebi ne mijenja ko upravlja kompanijom, šta je kompaniji dozvoljeno raditi, niti kako će je treća strana tretirati nakon toga. To su odvojeni akti sa odvojenim formalnostima, a svaki nosi svoj vlastiti vremenski okvir.
Ovo razdvajanje je najkorisnija stvar koje se kupac prvi put može držati. Završen prenos znači da je kompanija vaša. Ne znači da kompanija funkcioniše, a plan koji to dvoje tretira kao jedan događaj obično griješi u sedmicama radije nego u danima.
- Vlasništvo nad udjelom prelazi pod uslovima zabilježenim u aktu.
- Upravljanje se mijenja tek kada imenovanje, te ostavka ili smjena stupe na snagu i budu podneseni.
- Bankovni nalozi, porezno zastupanje i aplikacije za licencu prate poziciju u registru.
- Postojeći ugovori i odnosi sa trećim stranama ostaju nepromijenjeni promjenom dioničara, osim ako njihovi sopstveni uslovi ne govore suprotno.
Jezik, prevođenje i tumačenje
Gdje strana ne govori njemački, notarski proces može zahtijevati tumača, a prateći dokumenti izvan Austrije mogu zahtijevati ovjereni prijevod te, ovisno o njihovom porijeklu, i dalje formalnosti prije nego što se mogu koristiti.
To su obični, rješivi zahtjevi — ali koštaju vremena i novca, i trebali bi biti dio procjene troškova od početka umjesto da se pojave kao iznenađenje. Na ovoj web stranici, prijevod je navedena stavka u sastavu troškova upravo iz tog razloga.
Šta kupac treba utvrditi prije potpisivanja
- Tačan identitet i struktura sticatelja, uključujući stvarne vlasnike.
- Ko će biti imenovan za izvršnog direktora, i s kojim ovlaštenjem za zastupanje.
- Koji se dokumenti moraju predočiti, na kom jeziku, i sa kojom ovjerom.
- Koji su troškovi fiksni, koji su procjene trećih lica, a koji su uslovni.
- Šta obuhvata paket dokaza specifičan za kompaniju i šta izričito isključuje.
- Koji koraci preostaju neizvršeni nakon potpisivanja i ko je za svaki odgovoran.
Direktan pristup
Razgovarajte s konsultantom prije nego što se obavežete.
Prvi razgovor se odnosi na poslovnu prikladnost: šta kompanija mora raditi, kada mora početi, ko će je posjedovati i upravljati njome, i da li je akvizicija postojećeg GmbH-a zaista bolji put za vas.
Šta pokriva prvi razgovor
- Planirana poslovna aktivnost i vremenski okvir za početak
- Kontekst vlasništva, upravljanja i prebivališta
- Da li je postojeća kompanija bolja od osnivanja nove
- Koji su atributi kompanije zaista potrebni
- Kako bi troškovi bili struktuirani za vaš slučaj
Šta se nikada ne traži
- Pasoši ili lični dokumenti
- Dokaz o porijeklu sredstava
- Bilo kakvo postavljanje dokumenata na ovu javnu web stranicu